У червні 2025 року серед українських міст найвищу активність на ринку подобової оренди квартир продемонстрували мегаполіси. До першої п’ятірки за рівнем попиту увійшли Одеса, Київ, Львів, Дніпро та Харків. Лідером стала Одеса, яка випередила інші міста за кількістю відгуків на оголошення про оренду житла.
Про це розповідає Finway
Динаміка попиту та ціноутворення на ринку оренди
За даними платформи OLX, у більшості регіонів середня добова вартість оренди квартир у червні 2025 року коливалася в межах 800–1 000 грн. Водночас саме в Одесі зафіксовано найбільше зростання цін: середня ціна піднялася на 50% порівняно з минулим роком і сягнула 1 500 грн за добу. На другому місці за приростом ціни — Полтава, де вартість зросла на 38% і становить 900 грн за добу.
“Ключова тенденція – ціни у червні 2025 “на рівні” з цінами червня 2024 року. У більшості регіонів це орієнтовно від 800 до 1 000 грн за одну добу. Єдине місто з помітним зростанням медіанної ціни – Одеса, маємо +50% у вартості до 1 500 грн. На другому місці за зростанням Полтава, +38% до 900 грн”, – йдеться в повідомленні.
Зміна попиту у містах та пропозиція на ринку
У порівнянні з червнем 2024 року, у більшості міст попит на подобову оренду зменшився на 20–40%. Найбільше зниження кількості відгуків відбулося у Полтаві — на 60%. Зокрема, у Запоріжжі попит знизився на 44%, у Києві — на 43%, у Дніпрі — на 36%, у Харкові — на 27%. Водночас Одеса стала єдиним містом із суттєвим зростанням попиту, тут кількість відгуків збільшилася на 67%. Також позитивна динаміка спостерігається у Тернополі (+39%) та Черкасах (+30%).
Щодо пропозиції, Одеса також стала лідером — у цьому місті кількість оголошень про подобову оренду зросла на 91%. На червень 2025 року кількість пропозицій у місті перевищила аналогічний показник у Києві на 41%. Збільшення пропозиції також зафіксовано у Запоріжжі, Черкасах і Житомирі — приблизно на 13%. В інших обласних центрах кількість оголошень змінилася незначно — як у бік зростання, так і зменшення на 20–30 одиниць.
Таким чином, влітку 2025 року Одеса не лише очолила рейтинг міст за попитом на подобову оренду, а й продемонструвала суттєве зростання цін та збільшення кількості пропозицій. Більшість інших міст зберігають стабільність на ринку, за винятком Полтави, де ціна на житло зросла, а попит впав.