В июне 2025 года среди украинских городов наибольшую активность на рынке посуточной аренды квартир продемонстрировали мегаполисы. В первую пятерку по уровню спроса вошли Одесса, Киев, Львов, Днепр и Харьков. Лидером стала Одесса, которая опередила другие города по количеству отзывов на объявления об аренде жилья.
Об этом сообщает Finway
Динамика спроса и ценообразования на рынке аренды
По данным платформы OLX, в большинстве регионов средняя суточная стоимость аренды квартир в июне 2025 года колебалась в пределах 800–1 000 грн. В то же время именно в Одессе зафиксировано наибольшее увеличение цен: средняя цена поднялась на 50% по сравнению с прошлым годом и достигла 1 500 грн за сутки. На втором месте по приросту цены — Полтава, где стоимость возросла на 38% и составляет 900 грн за сутки.
«Ключевая тенденция — цены в июне 2025 «на уровне» с ценами июня 2024 года. В большинстве регионов это ориентировочно от 800 до 1 000 грн за одну сутки. Единственный город с заметным ростом медианной цены — Одесса, имеем +50% в стоимости до 1 500 грн. На втором месте по росту Полтава, +38% до 900 грн», — говорится в сообщении.
Изменение спроса в городах и предложение на рынке
По сравнению с июнем 2024 года, в большинстве городов спрос на посуточную аренду уменьшился на 20–40%. Наибольшее снижение количества отзывов произошло в Полтаве — на 60%. В частности, в Запорожье спрос снизился на 44%, в Киеве — на 43%, в Днепре — на 36%, в Харькове — на 27%. В то же время Одесса стала единственным городом с существенным ростом спроса, здесь количество отзывов увеличилось на 67%. Также положительная динамика наблюдается в Тернополе (+39%) и Черкассах (+30%).
Что касается предложения, Одесса также стала лидером — в этом городе количество объявлений о посуточной аренде увеличилось на 91%. На июнь 2025 года количество предложений в городе превысило аналогичный показатель в Киеве на 41%. Увеличение предложения также зафиксировано в Запорожье, Черкассах и Житомире — примерно на 13%. В других областных центрах количество объявлений изменилось незначительно — как в сторону роста, так и уменьшения на 20–30 единиц.
Таким образом, летом 2025 года Одесса не только возглавила рейтинг городов по спросу на посуточную аренду, но и продемонстрировала существенный рост цен и увеличение количества предложений. Большинство других городов сохраняют стабильность на рынке, за исключением Полтавы, где цена на жилье возросла, а спрос упал.