Аналітики визначили, скільки років потрібно орендувати однокімнатну квартиру у великих містах України, щоб витрати на оренду зрівнялися із ціною купівлі такого житла на вторинному ринку.
Про це розповідає Finway
Порівняння витрат на оренду та купівлю у містах України
Згідно з дослідженням OLX Нерухомість, середній термін, за який орендар переплачує суму, еквівалентну вартості однокімнатної квартири, становить 12–14 років. Однак у різних містах цей показник відрізняється залежно від цін на оренду та купівлю.
Найшвидше купівля квартири окупається у таких містах:
- Дніпро: щомісячна оренда — 10 500 грн, вартість покупки — 1 125 625 грн, окупність — 9 років;
- Запоріжжя: оренда — 5 000 грн, купівля — 624 153 грн, окупність — 11 років;
- Львів: оренда — 18 000 грн, купівля — 2 270 202 грн, окупність — 11 років;
- Ужгород: оренда — 18 723 грн, купівля — 2 486 918 грн, окупність — 12 років.
Жителі цих міст витратять менше ніж 12 років на орендні платежі, щоб сума дорівнювала ціні квартири на вторинному ринку.
Міста з найдовшим терміном окупності купівлі житла
У Харкові, Одесі та Києві оренда виправдана протягом більш тривалого періоду. Щоб витрати на оренду дорівнювали вартості квартири, мешканцям цих міст потрібно понад 15 років:
- Харків: оренда — 5 000 грн, купівля — 865 490 грн, окупність — 15 років;
- Одеса: оренда — 10 000 грн, купівля — 1 747 628 грн, окупність — 15 років;
- Київ: оренда — 16 000 грн, купівля — 3 197 833 грн, окупність — 17 років.
«У великих містах із високою вартістю нерухомості, таких як Київ чи Одеса, оренда залишається більш раціональним вибором у коротко- та середньостроковій перспективі. Якщо ж орендар планує жити в одному місті понад 12–15 років, придбання власної квартири може стати фінансово вигіднішим рішенням», – ідеться в дослідженні.
Таким чином, вибір між орендою та купівлею житла залежить від міста проживання та довгострокових планів орендаря.