У травні 2025 року ринок житла в Україні продемонстрував зростання цін на однокімнатні квартири у більшості областей. Найпомітніше подорожчання спостерігалося у Херсонській області — плюс 16%, хоча цей регіон залишається найдоступнішим за вартістю такого типу житла.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін на купівлю квартир
У столиці нерухомість традиційно найдорожча: середня ціна однокімнатної квартири в Києві досягла $92,4 тисячі. Серед районів міста Печерський залишається лідером за вартістю — майже $132 тисячі, а найбільш доступним є Деснянський район із середньою ціною $45 тисяч. Активний попит на вторинне житло у травні зафіксовано у Хмельницькій, Одеській та Волинській областях.
Щодо співвідношення кількості оголошень про купівлю квартир до відгуків користувачів, у Києві цей показник становить 1:3, а в Одеській області — 1:2. Значно вищий рівень зацікавленості спостерігається у Вінницькій області (1:18), Тернопільській (1:16) та Миколаївській (1:15).
Ситуація на ринку оренди
Ринок оренди житла у травні залишався нестабільним. Найбільший приріст нових оголошень відзначено у Чернівецькій (+35%) та Закарпатській (+29%) областях. Водночас у Кіровоградській області кількість пропозицій зменшилася на 40%, а в Києві — на 22% порівняно з попереднім місяцем.
Столиця зберігає статус найдорожчого міста для оренди: середня вартість оренди квартири у травні склала 18,2 тисячі гривень (зростання на 4% відносно квітня). У Печерському районі оренда обходиться в середньому у 26,3 тисячі гривень, а в Деснянському — 10,9 тисячі гривень. У більшості регіонів зміни цін перебували у межах кількох відсотків, виняток склали Закарпатська та Тернопільська області (зростання на 11%), а також Черкаська (-11%) і Чернігівська (-15%).
“У травні користувачі активно шукали житло для оренди: згідно з даними аналітичного центру DIM.RIA, зацікавленість спостерігається майже у всіх регіонах України.”
Показник співвідношення оголошень про оренду до відгуків у Києві становить 1:6, тоді як у більшості інших областей ці цифри відрізняються у кілька разів, що свідчить про нерівномірний попит та пропозицію на ринку оренди в різних регіонах країни.