Аналитики определили, сколько лет нужно арендовать однокомнатную квартиру в крупных городах Украины, чтобы расходы на аренду сравнялись с ценой покупки такого жилья на вторичном рынке.
Об этом сообщает Finway
Сравнение расходов на аренду и покупку в городах Украины
Согласно исследованию OLX Недвижимость, средний срок, за который арендатор переплачивает сумму, эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры, составляет 12–14 лет. Однако в разных городах этот показатель варьируется в зависимости от цен на аренду и покупку.
Наиболее быстро покупка квартиры окупается в следующих городах:
- Днепр: ежемесячная аренда — 10 500 грн, стоимость покупки — 1 125 625 грн, окупаемость — 9 лет;
- Запорожье: аренда — 5 000 грн, покупка — 624 153 грн, окупаемость — 11 лет;
- Львов: аренда — 18 000 грн, покупка — 2 270 202 грн, окупаемость — 11 лет;
- Ужгород: аренда — 18 723 грн, покупка — 2 486 918 грн, окупаемость — 12 лет.
Жители этих городов потратят менее 12 лет на арендные платежи, чтобы сумма равнялась цене квартиры на вторичном рынке.
Города с самым длительным сроком окупаемости покупки жилья
В Харькове, Одессе и Киеве аренда оправдана в течение более длительного периода. Чтобы расходы на аренду равнялись стоимости квартиры, жителям этих городов нужно более 15 лет:
- Харьков: аренда — 5 000 грн, покупка — 865 490 грн, окупаемость — 15 лет;
- Одесса: аренда — 10 000 грн, покупка — 1 747 628 грн, окупаемость — 15 лет;
- Киев: аренда — 16 000 грн, покупка — 3 197 833 грн, окупаемость — 17 лет.
«В крупных городах с высокой стоимостью недвижимости, таких как Киев или Одесса, аренда остается более рациональным выбором в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Если же арендатор планирует жить в одном городе более 12–15 лет, приобретение собственной квартиры может стать финансово более выгодным решением», – говорится в исследовании.
Таким образом, выбор между арендой и покупкой жилья зависит от города проживания и долгосрочных планов арендатора.