Во втором квартале 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Чехии поднялась на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 269 крон за квадратный метр (около 538 грн по курсу на октябрь). Рост цен фиксируется как на вторичном рынке, так и в новостройках. По словам экспертов, высокий спрос и ограниченное количество предложений могут привести к дальнейшему повышению арендных ставок.
Об этом сообщает Finway
Аренда в Праге, регионах и новостройках
Согласно аналитике ведущих рыночных порталов, арендаторы типичной квартиры площадью 70 кв. м в Чехии платят примерно 19 тысяч крон (около 38 тысяч грн) в месяц. Однако цены существенно различаются в зависимости от региона. Например, в Праге за аналогичную квартиру придется заплатить более 28 тысяч крон (примерно 56 тысяч грн), тогда как в Карловарском крае — меньше 13 тысяч крон (около 26 тысяч грн).
Данные исследования Deloitte свидетельствуют, что средняя арендная ставка по стране составляет 326 крон за квадратный метр (примерно 652 грн), а в новостройках — 367 крон за квадратный метр (около 734 грн).
«Владельцы квартир, которые сдают жилье напрямую без риелторов, повысили цены еще на 14%».
Причины повышения цен на аренду жилья
Специалисты объясняют рост цен на рынке аренды несколькими ключевыми факторами. Во-первых, наблюдается высокий спрос, который особенно возрастает осенью из-за увеличения числа студентов, ищущих жилье. Наибольший дисбаланс между спросом и предложением фиксируется в Праге и Брно.
Во-вторых, из-за подорожания жилья и повышения ипотечных ставок покупка собственной квартиры становится менее доступной, что дополнительно стимулирует спрос на аренду. В-третьих, инвесторы, которые приобретают недвижимость с целью заработка, вынуждены повышать арендную плату, чтобы сохранить доходность своих вложений.
Таким образом, рынок аренды жилья в Чехии остается динамичным, а эксперты не исключают дальнейшего роста цен в ближайшие месяцы.