У другому кварталі 2025 року середня вартість оренди житла в Чехії піднялася на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 269 крон за квадратний метр (близько 538 грн за курсом на жовтень). Зростання цін фіксують як на вторинному ринку, так і у новобудовах. За словами експертів, високий попит та обмежена кількість пропозицій можуть призвести до подальшого підвищення орендних ставок.
Про це розповідає Finway
Оренда в Празі, регіонах і новобудовах
Згідно з аналітикою провідних ринкових порталів, орендарі типової квартири площею 70 кв. м у Чехії сплачують приблизно 19 тисяч крон (близько 38 тисяч грн) на місяць. Однак ціни суттєво відрізняються залежно від регіону. Наприклад, у Празі за аналогічну квартиру доведеться сплатити понад 28 тисяч крон (приблизно 56 тисяч грн), тоді як у Карловарському краї — менше 13 тисяч крон (близько 26 тисяч грн).
Дані дослідження Deloitte свідчать, що середня орендна ставка по країні становить 326 крон за квадратний метр (приблизно 652 грн), а у новобудовах — 367 крон за квадратний метр (близько 734 грн).
“Власники квартир, які здають житло напряму без ріелторів, підвищили ціни ще на 14%”.
Причини підвищення цін на оренду житла
Фахівці пояснюють зростання цін на ринку оренди декількома ключовими факторами. По-перше, спостерігається високий попит, який особливо зростає восени через збільшення кількості студентів, які шукають житло. Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією фіксується у Празі та Брно.
По-друге, через подорожчання житла та підвищення іпотечних ставок купівля власної квартири стає менш доступною, що додатково стимулює попит на оренду. По-третє, інвестори, які набувають нерухомість з метою заробітку, змушені підвищувати орендну плату, щоб зберегти дохідність своїх вкладень.
Таким чином, ринок оренди житла у Чехії залишається динамічним, а експерти не виключають подальшого зростання цін у найближчі місяці.