Потенційні покупці на київському ринку нерухомості впевнені, що ціни на первинному та вторинному ринках продовжать зростати. Це підтверджується результатами опитування, проведеного компанією ЛУН.
Про це розповідає Finway
Ціни на первинному ринку
Аналітики зазначають, що з січня по березень 2025 року серед потенційних інвесторів первинного ринку зросла частка тих, хто очікує підвищення вартості житла від забудовників. На початку квітня 61% інвесторів вважали, що ціни зростуть, тоді як у січні таку думку мали лише 50% респондентів. Таким чином, частка оптимістично налаштованих інвесторів збільшилася на 11%.
Крім того, зменшилася кількість тих, хто прогнозує зниження цін у забудовників столиці. На початку року у «ведмежий тренд» вірили 17% потенційних інвесторів, а зараз таких залишилось 12%, що є зменшенням на 5% за три місяці.
Дані вказують на те, що кількість респондентів, які вважають, що ціни на первинному ринку Києва вийшли на плато і найближчим часом не зміняться, зменшилась з 33% на початку року до 27% у квітні.
Ціни на вторинному ринку
На вторинному ринку ситуація схожа: покупці також вважають, що ціни продовжать зростати. Протягом трьох місяців показник залишився незмінним, і 39% респондентів вірять у подорожчання. Проте 41% опитаних у квітні висловили думку, що ціни на вторинному ринку стабілізувалися, і у найближчій перспективі не варто очікувати змін. В січні такої думки дотримувались 36% опитаних.
Крім цього, зменшилася кількість респондентів, які вірять у зниження цін на квартири у столиці — з 36% у вересні минулого року до 20% у квітні 2025 року.
У квітні ринок новобудов в Ірпені демонструє стабільне зростання цін, що свідчить про активізацію будівництва та зацікавленість інвесторів. Середня вартість квадратного метра в новобудовах тепер становить 35,9 тис. гривень, зростаючи на 6,2% протягом останніх шести місяців.
Згідно з даними GMK Center, за підсумками 2024 року загальна площа зданого в експлуатацію житла в Україні зросла на 32% — до 9,8 млн кв. м. Регіональними лідерами вважаються: Київ — 1,41 млн кв. м (14,5% від загального обсягу); Київська і Львівська області — 1,95 млн кв. м (19,9%) та 1,06 млн кв. м (10,9%) відповідно.