Потенциальные покупатели на киевском рынке недвижимости уверены, что цены на первичном и вторичном рынках продолжат расти. Это подтверждается результатами опроса, проведенного компанией ЛУН.
Об этом сообщает Finway
Цены на первичном рынке
Аналитики отмечают, что с января по март 2025 года среди потенциальных инвесторов первичного рынка увеличилась доля тех, кто ожидает повышения стоимости жилья от застройщиков. В начале апреля 61% инвесторов считали, что цены вырастут, тогда как в январе такую точку зрения имели лишь 50% респондентов. Таким образом, доля оптимистично настроенных инвесторов увеличилась на 11%.
Кроме того, уменьшилось количество тех, кто прогнозирует снижение цен у застройщиков столицы. В начале года в «медвежий тренд» верили 17% потенциальных инвесторов, а сейчас таких осталось 12%, что является снижением на 5% за три месяца.
Данные указывают на то, что количество респондентов, которые считают, что цены на первичном рынке Киева вышли на плато и в ближайшее время не изменятся, уменьшилось с 33% в начале года до 27% в апреле.
Цены на вторичном рынке
На вторичном рынке ситуация схожа: покупатели также считают, что цены продолжат расти. В течение трех месяцев показатель остался неизменным, и 39% респондентов верят в подорожание. Однако 41% опрошенных в апреле высказали мнение, что цены на вторичном рынке стабилизировались, и в ближайшей перспективе не стоит ожидать изменений. В январе такой точки зрения придерживались 36% опрошенных.
Кроме этого, уменьшилось количество респондентов, которые верят в снижение цен на квартиры в столице — с 36% в сентябре прошлого года до 20% в апреле 2025 года.
В апреле рынок новостроек в Ирпене демонстрирует стабильный рост цен, что свидетельствует об активизации строительства и заинтересованности инвесторов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках теперь составляет 35,9 тыс. гривен, увеличиваясь на 6,2% в течение последних шести месяцев.
Согласно данным GMK Center, по итогам 2024 года общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в Украине увеличилась на 32% — до 9,8 млн кв. м. Региональными лидерами считаются: Киев — 1,41 млн кв. м (14,5% от общего объема); Киевская и Львовская области — 1,95 млн кв. м (19,9%) и 1,06 млн кв. м (10,9%) соответственно.