У третьому кварталі 2025 року індекс цін на житлову нерухомість в Україні досяг позначки 112%, що дещо вище за показник аналогічного періоду 2024 року — 111,7%. Такі дані свідчать про подальше зростання вартості житла на українському ринку.
Про це розповідає Finway
Деталі змін на первинному ринку
На первинному ринку нерухомості спостерігалося уповільнення темпів зростання цін: за липень-вересень 2025 року вони підвищилися на 12,8% порівняно з 14,1% у третьому кварталі минулого року. Найзначніше подорожчали однокімнатні квартири — на 13,3%, тоді як ціни на двокімнатні також зросли на 13,3%, а трикімнатні подорожчали на 11,7%.
Ситуація на вторинному ринку
На вторинному ринку, навпаки, темпи зростання цін прискорилися: у третьому кварталі 2025 року зростання склало 11,5% проти 10,5% роком раніше. Однокімнатні квартири на вторинному ринку подорожчали на 12,5%, а двокімнатні та трикімнатні — на 11,4% кожна.
Порівняно з попереднім кварталом, загальні ціни на житло в Україні зросли на 0,3%. На первинному ринку квартири подорожчали на 0,2%, а на вторинному — на 0,3%.
Як повідомляє Держстат, у третьому кварталі цього року ціни на новобудови зросли для однокімнатних квартир на 9,1% відносно четвертого кварталу 2024 року, для двокімнатних — на 8%, а для трикімнатних — на 7,4%. На вторинному ринку за цей же період зростання склало 9,1% для однокімнатних, 7,8% для двокімнатних і 7,6% для трикімнатних квартир.
«Загалом за підсумком трьох кварталів ціни на житло виросли на 12,7% до аналогічного періоду минулого року. На первинному ринку зростання становить 14,8%, на вторинному — 11,6%».
Таким чином, у 2025 році зберігається тенденція до підвищення цін на житлову нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку, хоча темпи зростання на первинному ринку дещо сповільнилися.