Інвестиційна компанія Dragon Capital зазнала значних втрат у своєму портфелі нерухомості внаслідок війни, скоротивши площу на 200 000 квадратних метрів. В даний час компанія володіє приблизно 600 000 квадратних метрів, тоді як раніше, на піковому рівні, площа сягала 800 000 квадратних метрів, повідомив засновник та виконавчий директор Dragon Capital Томаш Фіала.
Про це розповідає Finway
Фіала зазначив, що з 2016 року компанія розширила свій портфель до 800 000 квадратних метрів, зокрема 400 000 квадратних метрів займали склади, 200 000 квадратних метрів – офіси, а ще 200 000 квадратних метрів – торговельно-розважальні центри. Однак на початку повномасштабного вторгнення три склади були знищені, що призвело до значних втрат.
За підрахунками Фіали, втрата 115 000 квадратних метрів оцінюється приблизно в $65 млн, виходячи з середньої оцінки в $500 за квадратний метр.
Під час війни компанія вирішила не розпочинати нові проєкти, а зосередилася на вже існуючих. Зокрема, увага була зосереджена на зменшенні кредитної заборгованості, яка становила близько $250 млн у порівнянні з вартістю самої нерухомості, що оцінювалася в $600-700 млн. На сьогодні з $250 млн кредитів залишилося лише $40 млн, а чистий борг вже сягнув нуля.