Инвестиционная компания Dragon Capital понесла значительные потери в своем портфеле недвижимости в результате войны, сократив площадь на 200 000 квадратных метров. В настоящее время компания владеет примерно 600 000 квадратными метрами, тогда как ранее, на пиковом уровне, площадь достигала 800 000 квадратных метров, сообщил основатель и исполнительный директор Dragon Capital Томаш Фиала.
Об этом сообщает Finway
Фиала отметил, что с 2016 года компания расширила свой портфель до 800 000 квадратных метров, из которых 400 000 квадратных метров занимали склады, 200 000 квадратных метров – офисы, а еще 200 000 квадратных метров – торгово-развлекательные центры. Однако в начале полномасштабного вторжения три склада были уничтожены, что привело к значительным потерям.
По подсчетам Фиалы, потеря 115 000 квадратных метров оценивается примерно в $65 млн, исходя из средней оценки в $500 за квадратный метр.
Во время войны компания решила не начинать новые проекты, а сосредоточилась на уже существующих. В частности, внимание было уделено снижению кредитной задолженности, которая составляла около $250 млн по сравнению с стоимостью самой недвижимости, оцениваемой в $600-700 млн. На сегодняшний день из $250 млн кредитов осталось лишь $40 млн, а чистый долг уже достиг нуля.