У другому півріччі 2025 року спостерігається помітне скорочення кількості вільних площ у торгово-розважальних центрах Києва та західних областей України. Зафіксовано, що середня частка вакантності у топових ТРЦ не перевищує 7-13%, а у деяких об’єктах цей показник ще нижчий.
Про це розповідає Finway
Вакантність у кращих і регіональних ТРЦ
Водночас у великих регіональних торгових центрах, площа яких перевищує 50 000 квадратних метрів, рівень вакантності залишається значно вищим. Так, у таких об’єктах, як Blockbuster, Promenada Center, «Атмосфера» та «Мармелад» незаповненими залишаються в середньому 16% площ. Основна причина — недостатня адаптивність цих ТРЦ до сучасних потреб споживачів.
Особливо високий рівень вакантності зафіксовано у ТРЦ Blockbuster — близько 30%. Проте, це вже значне покращення у порівнянні з 2024 роком, коли вільними були до 50% локацій. Інші великі київські ТРЦ демонструють кращу динаміку: Lavina Mall вже два роки поспіль працює на довоєнних показниках, не маючи жодних вільних площ, а у River Mall цей показник становить лише 1-2%. ТРЦ Respublika Park наразі має вакантність на рівні 9-10%, куди входять і площі, заброньовані для ІКЕА.
Розвиток орендного ринку у регіонах
У регіонах також спостерігається активізація ринку оренди торгових площ. Чернігівський торговий центр «ЦУМ Чернігів», площа якого сягає 18 000 квадратних метрів, активно шукає нових орендарів. Тут пропонують різноманітні локації розміром від 80 до 420 квадратних метрів.
«Зокрема, у ТРЦ Blockbuster вакантність одна з найвищих – близько 30%, проте це вже не 50%, як у 2024-му».