Во втором полугодии 2025 года наблюдается заметное сокращение количества свободных площадей в торгово-развлекательных центрах Киева и западных областей Украины. Зафиксировано, что средняя доля вакантности в топовых ТРЦ не превышает 7-13%, а в некоторых объектах этот показатель еще ниже.
Об этом сообщает Finway
Вакантность в лучших и региональных ТРЦ
В то же время в крупных региональных торговых центрах, площадь которых превышает 50 000 квадратных метров, уровень вакантности остается значительно выше. Так, в таких объектах, как Blockbuster, Promenada Center, «Атмосфера» и «Мармелад», незаполненными остаются в среднем 16% площадей. Основная причина — недостаточная адаптивность этих ТРЦ к современным потребностям потребителей.
Особенно высокий уровень вакантности зафиксирован в ТРЦ Blockbuster — около 30%. Однако это уже значительное улучшение по сравнению с 2024 годом, когда свободными были до 50% локаций. Другие крупные киевские ТРЦ демонстрируют лучшую динамику: Lavina Mall уже два года подряд работает на довоенных показателях, не имея никаких свободных площадей, а в River Mall этот показатель составляет всего 1-2%. ТРЦ Respublika Park в настоящее время имеет вакантность на уровне 9-10%, куда входят и площади, забронированные для ИКЕА.
Развитие арендного рынка в регионах
В регионах также наблюдается активизация рынка аренды торговых площадей. Черниговский торговый центр «ЦУМ Чернигов», площадь которого достигает 18 000 квадратных метров, активно ищет новых арендаторов. Здесь предлагают различные локации размером от 80 до 420 квадратных метров.
«В частности, в ТРЦ Blockbuster вакантность одна из самых высоких – около 30%, однако это уже не 50%, как в 2024-м».