Кабінет Міністрів України кардинально змінив підхід до продажу орендованого державного та комунального майна, зробивши відкриті онлайн-аукціони в системі Prozorro.Продажі єдиним способом приватизації таких об’єктів. Метою реформи є припинення практики викупу за заниженими цінами після ремонтів або модернізації, що дозволяло отримувати активи значно дешевше від їхньої ринкової вартості.
Про це розповідає Finway
Нові правила малої приватизації: конкуренція замість прямих угод
Згідно з нововведеннями, відтепер усі орендарі, які бажають викупити державне чи комунальне майно, повинні брати участь у відкритих онлайн-аукціонах. Раніше вони могли інвестувати в реконструкцію або ремонт об’єктів та отримувати право на позаконкурентний викуп. Така схема часто призводила до того, що держава втрачала значну частину потенційних доходів.
“Таким чином Кабмін планує припинити практику викупу об’єктів за заниженими цінами після ремонту чи модернізації”.
Як відзначають у Transparency International Ukraine, продаж майна за старими правилами приносив бюджету майже вдвічі менше коштів, ніж відкриті торги. За інформацією уряду, завдяки онлайн-аукціонам лише за останні роки вдалося отримати мільярдні надходження та суттєво підвищити ефективність приватизації.
Захист інвестицій орендарів: компенсація витрат
Водночас для бізнесу, який вклав інвестиції у розвиток чи модернізацію орендованого майна, впроваджено механізм компенсації. Якщо орендар доведе фактичні витрати на ремонт або модернізацію, ці кошти будуть враховані під час фінального розрахунку або компенсовані після продажу об’єкта через аукціон.
За підсумками перших трьох місяців 2026 року в електронній торговій системі Prozorro.Продажі успішно завершилися 5,6 тисячі аукціонів на суму понад 3,6 мільярда гривень. Це на 1 мільярд гривень більше, ніж за аналогічний період попереднього року, що свідчить про зростання обсягів прозорих та конкурентних торгів у державі.