В Україні триває активне будівництво торгових розважальних центрів (ТРЦ). З початку 2022 року було розпочато або відновлено 56 ТРЦ, що становить майже 1 мільйон квадратних метрів торгових площ. У 2025 році планується введення в експлуатацію приблизно 250 000 квадратних метрів, що відповідатиме 14 новим торговим центрам. Ще близько 280 000-290 000 квадратних метрів очікується у 2026 році, як повідомив голова Української Ради Торгових Центрів Максим Гаврюшин.
Про це розповідає Finway
Вплив війни на собівартість будівництва
За словами Гаврюшина, найбільша активність спостерігається в західній та центральній частинах України. Війна істотно вплинула на собівартість будівництва ТРЦ, зокрема через нові законодавчі вимоги щодо безпеки, включаючи облаштування укриттів. В середньому собівартість зросла на 20%. Однак, зростання є нерівномірним: загальнобудівельні роботи подорожчали приблизно на 10-15% у валютному еквіваленті, тоді як інженерні системи, мережі та спеціалізоване обладнання подорожчали на 30-35%.
Витрати на укриття та енергоефективність
Окремою статтею витрат стало будівництво укриттів. Наприклад, укриття площею 3 000 квадратних метрів обходиться щонайменше в $3 мільйони додаткових витрат. Окрім того, в останні роки актуальними стали питання енергонезалежності та енергоефективності. Більшість нових проєктів передбачає закладення генераторів на етапі проєктування.