В Украине продолжается активное строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ). С начала 2022 года было начато или возобновлено 56 ТРЦ, что составляет почти 1 миллион квадратных метров торговых площадей. В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию примерно 250 000 квадратных метров, что соответствует 14 новым торговым центрам. Еще около 280 000-290 000 квадратных метров ожидается в 2026 году, как сообщил глава Украинской Рады Торговых Центров Максим Гаврюшин.
Об этом сообщает Finway
Влияние войны на себестоимость строительства
По словам Гаврюшина, наибольшая активность наблюдается в западной и центральной частях Украины. Война существенно повлияла на себестоимость строительства ТРЦ, в частности из-за новых законодательных требований по безопасности, включая обустройство укрытий. В среднем себестоимость возросла на 20%. Однако рост является неравномерным: общестроительные работы подорожали примерно на 10-15% в валютном эквиваленте, тогда как инженерные системы, сети и специализированное оборудование подорожали на 30-35%.
Расходы на укрытия и энергоэффективность
Отдельной статьей расходов стало строительство укрытий. Например, укрытие площадью 3 000 квадратных метров обходится не менее чем в $3 миллиона дополнительных затрат. Кроме того, в последние годы актуальными стали вопросы энергонезависимости и энергоэффективности. Большинство новых проектов предполагает закладку генераторов на этапе проектирования.