В июне 2025 года в польском рынке вторичной недвижимости был зафиксирован резкий спад средних цен на квартиры в нескольких ключевых городах. Наиболее значительные изменения наблюдаются в Варшаве, Кракове и Вроцлаве, где снижение цен отмечается в большинстве районов.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в крупных городах Польши
Согласно информации от SonarHome.pl, самые доступные квартиры в Варшаве можно сейчас найти в районе Рембертув, где средняя цена за квадратный метр составляет 11 500 злотых. В центральной части города, после снижения на 5%, цены упали ниже психологической отметки в 20 000 злотых за квадратный метр. Наибольшее снижение стоимости произошло в районе Бялан, где цены упали на 8,3%, что составляет более 1 200 злотых за квадратный метр меньше, чем год назад.
В Кракове также заметна тенденция к снижению, особенно в районе Взгурза Кжеславицкие, где цены упали на 8,6%. Средняя стоимость жилья в Старом городе составляет 17 700 злотых за квадратный метр, что на 1 100 злотых меньше, чем в прошлом году. В районах Гжегожки, Кроводжа и Подгорже зафиксировано незначительное увеличение не более 2%.
Вроцлав демонстрирует аналогичную тенденцию: в районе Кузники цена за квадратный метр остается ниже 10 000 злотых, в то время как в Клечкове стоимость снизилась почти на 11% за год. В то же время значительный рост отмечен в районах Засоле-Залесье-Щитники, составившем 21%, а также в Тарногай и Надодже.
Изменения цен в других городах и факторы влияния
В Гданьске зафиксировано снижение более чем на 10% в районах Выспа Собешевска и Вжешч Долны. Небольшое увеличение наблюдается в центре города и Летнице, в то время как в районах Кокошки и Орунья цены по-прежнему не превышают 10 000 злотых за квадратный метр.
Łódź демонстрирует относительную стабильность: снижение зафиксировано только в районе Балуты (-3,4%), в то время как в других районах наблюдается незначительное увеличение до 2%.
«Наибольшее количество украинцев поселилось в Мазовецком воеводстве, особенно в столице страны — Варшаве. Здесь проживает 22% всех граждан Украины в Польше. На втором месте находится Нижнесилезское воеводство, административным центром которого является Вроцлав. Здесь живет 12% украинцев.»
Согласно последним оценкам, в Польше проживает около 1,55 миллиона граждан Украины. Многие из них были вынуждены покинуть свою страну из-за полномасштабного вторжения Российской Федерации в 2022 году, в то время как другие приехали для учебы, работы или по личным причинам.
Польша остается одной из самых привлекательных стран в Европе для получения кредитов: банки предлагают потребительские кредиты, автокредиты, ипотечные кредиты и кредиты на развитие бизнеса на конкурентных условиях, в том числе для иностранцев.