В Украине наблюдается тенденция, когда стоимость готовых квартир на вторичном рынке превышает цены на жилье в новостройках в среднем на 10-15%. Особенно велика разница в Ужгороде, где она достигает 46%. В то же время в Киеве и Львове разрыв между ценами на старые и новые квартиры составляет около 5%.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в регионах и лидеры первичного рынка
Аналитики отмечают, что в целом стоимость квартир на вторичном рынке растет быстрее, чем цены в новостройках. Киев и область остаются лидерами по объемам продаж нового жилья, где открыты продажи в 400 жилых комплексах. Во Львове аналогичный показатель составляет 260 ЖК, а далее идут Одесса, Ивано-Франковск и Хмельницкий.
Среди городов с самым дорогим жильем на первичном рынке уже два года подряд лидирует Львов – $1 370 за квадратный метр на июнь 2025 года. Эта цена на 10% превышает среднюю стоимость в Киеве, где квадратный метр стоит $1 290. Одесса оказалась на третьем месте, а четвертую и пятую позиции делят Ужгород и Днепр с показателем $1 070 за квадратный метр.
Стоимость на вторичном рынке и позиции Киева в Европе
На вторичном рынке в июне-июле цены на однокомнатные квартиры в Киеве и Львове сравнялись. Самое дорогое жилье сейчас предлагается в Киеве, Львове и Ужгороде, где цена квартиры может достигать $65 000. В то же время стоимость жилья в Киеве существенно ниже по сравнению с ценами на недвижимость в самых дорогих столицах Европы.
«Несмотря на это, стоимость жилья в Киеве в десятки раз меньше цен на недвижимость в самых дорогих столицах Европы. Так, за последний год Киев потерял более 30 пунктов в рейтинге, переместившись с 100 позиции на 137-ю.»
В августе 2025 года средняя цена за квадратный метр в центре Киева составляет €1 936, тогда как год назад она равнялась €2 430. Самой дорогой остается недвижимость в Швейцарии: пять городов страны вошли в топ-10 с ценами €18 000–20 000 за квадратный метр. Самые дешевые города для покупки жилья – румынская Орадя (€1 600) и украинская Одесса (€1 400 за квадратный метр в центре города), которая занимает 147 место в соответствующем рейтинге.