Стоимость жилья в Украине остается тесно связанной с географическим расположением городов и текущей безопасной ситуацией. Согласно исследованию рынка недвижимости, самые доступные цены на квартиры фиксируются в городах, расположенных близко к линии фронта.
Об этом сообщает Finway
Однокомнатные квартиры: где дешевле всего купить жилье
Пятерка городов с самыми низкими медианными ценами на однокомнатные квартиры по состоянию на июль 2025 года выглядит так:
- Херсон – 600 тыс. грн
- Запорожье – 672 тыс. грн
- Сумы – 723 тыс. грн
- Николаев – 748 тыс. грн
- Харьков – 872 тыс. грн
Цены в этих городах практически не изменились по сравнению с маем 2024 года, за исключением Харькова, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 20%.
Далее в рейтинге доступного жилья – Кропивницкий (999 тыс. грн) и Днепр (1,1 млн грн). В городах Чернигов, Полтава и Хмельницкий приобрести однокомнатную квартиру можно за 1,2–1,3 млн грн.
Динамика цен на двух- и трехкомнатные квартиры
В прифронтовых городах и далее наблюдается самая низкая стоимость двухкомнатных квартир:
- Херсон – 933 тыс. грн
- Запорожье – 952 тыс. грн
- Сумы – 1 млн грн
- Николаев – 1,1 млн грн
- Харьков – 1,4 млн грн
В Днепре и Кропивницком цены на двухкомнатные квартиры остались на уровне мая 2024 года – 1,5 млн грн и 1,6 млн грн соответственно. В Чернигове и Полтаве медианная стоимость составляет 1,7 млн грн, а в Хмельницком – 1,8 млн грн. Значительное увеличение цен зафиксировано только в Харькове (+26%) и в городах Хмельницкий, Чернигов и Полтава (+8–9%).
Что касается трехкомнатных квартир, дешевле всего их можно приобрести в:
- Херсоне – 1,1 млн грн
- Запорожье – 1,3 млн грн
- Сумах – 1,4 млн грн
- Николаеве – 1,5 млн грн
- Харькове – 1,8 млн грн
В Днепре и Кропивницком цена достигает около 2 млн грн, в Хмельницком – 2,1 млн грн, в Полтаве – 2,2 млн грн. Чернигов занимает последнее место в рейтинге доступности трехкомнатных квартир с медианной ценой 2,3 млн грн.
«Географическое расположение и безопасная ситуация — факторы, которые существенно влияют на стоимость жилья. Если анализировать рынок недвижимости на Востоке и Юго-Востоке Украины, то можем сделать вывод, что цены на квартиры изменились незначительно. Единственный город с заметным ростом — Харьков. Далее в список городов с более доступным жильем вошли: Днепр, Кропивницкий, Хмельницкий, Полтава и Чернигов», — говорится в исследовании.
В целом, рынок недвижимости в восточных и юго-восточных регионах Украины демонстрирует стабильность цен, кроме Харькова, где наблюдается ощутимое увеличение стоимости жилья во всех категориях квартир.