Вартість житла в Україні залишається тісно повʼязаною з географічним розташуванням міст та поточною безпековою ситуацією. Згідно з дослідженням ринку нерухомості, найдоступніші ціни на квартири фіксуються у містах, розташованих поблизу лінії фронту.
Про це розповідає Finway
Однокімнатні квартири: де найдешевше купити житло
П’ятірка міст з найнижчими медіанними цінами на однокімнатні квартири станом на липень 2025 року виглядає так:
- Херсон – 600 тис. грн
- Запоріжжя – 672 тис. грн
- Суми – 723 тис. грн
- Миколаїв – 748 тис. грн
- Харків – 872 тис. грн
Ціни у цих містах практично не змінилися у порівнянні з травнем 2024 року, за винятком Харкова, де вартість однокімнатних квартир зросла на 20%.
Далі у рейтингу доступного житла – Кропивницький (999 тис. грн) та Дніпро (1,1 млн грн). У містах Чернігів, Полтава та Хмельницький придбати однокімнатну квартиру можна за 1,2–1,3 млн грн.
Динаміка цін на дво- та трикімнатні квартири
У прифронтових містах і далі спостерігається найнижча вартість двокімнатних квартир:
- Херсон – 933 тис. грн
- Запоріжжя – 952 тис. грн
- Суми – 1 млн грн
- Миколаїв – 1,1 млн грн
- Харків – 1,4 млн грн
У Дніпрі та Кропивницькому ціни на двокімнатні квартири залишилися на рівні травня 2024 року – 1,5 млн грн і 1,6 млн грн відповідно. У Чернігові та Полтаві медіанна вартість становить 1,7 млн грн, а у Хмельницькому – 1,8 млн грн. Значне зростання цін зафіксовано лише у Харкові (+26%) та у містах Хмельницький, Чернігів і Полтава (+8–9%).
Щодо трикімнатних квартир, найдешевше їх можна придбати у:
- Херсоні – 1,1 млн грн
- Запоріжжі – 1,3 млн грн
- Сумах – 1,4 млн грн
- Миколаєві – 1,5 млн грн
- Харкові – 1,8 млн грн
У Дніпрі та Кропивницькому ціна сягає близько 2 млн грн, у Хмельницькому – 2,1 млн грн, у Полтаві – 2,2 млн грн. Чернігів займає останню позицію у рейтингу доступності трикімнатних квартир із медіанною ціною 2,3 млн грн.
“Географічне розташування та безпекова ситуація – фактори, що вагомо впливають на вартість житла. Якщо аналізувати ринок нерухомості на Сході та Південному Сході України, то можемо зробити висновок, що ціни на квартири змінились незначно. Єдине місто з помітним зростанням – Харків. Далі до переліку міст з більш доступним житлом увійшли: Дніпро, Кропивницький, Хмельницький, Полтава та Чернігів”, – йдеться в дослідженні.
Загалом, ринок нерухомості у східних та південно-східних регіонах України демонструє стабільність цін, окрім Харкова, де спостерігається відчутне зростання вартості житла у всіх категоріях квартир.