Средняя цена однокомнатных квартир на вторичном рынке в Украине за последние шесть месяцев заметно возросла в ряде крупных городов. За этот период в Харькове и Одессе стоимость таких квартир поднялась на 14%, тогда как в Сумах и Днепре рост составил 10%. Эксперты объясняют эти тенденции как результат активной внутренней миграции населения и сохранения инвестиционной привлекательности жилья, что позволяет инвесторам рассчитывать на дальнейшую прибыль после завершения боевых действий и роста цен на недвижимость в будущем.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в регионах
В регионах, которые находятся ближе к зоне боевых действий, ситуация отличается. В Запорожье и Николаеве средняя стоимость однокомнатных квартир немного снизилась – на 3% и 2% соответственно. Это может быть связано с повышенным уровнем рисков в этих городах, которые сдерживают спрос и инвестиции.
В западных областях Украины цены росли умеренно. Так, в Ужгороде средняя стоимость однокомнатных квартир повысилась на 5%, в Ивано-Франковске – на 4%, в Тернополе – на 3%, в Хмельницком – на 2%. Во Львове рост был незначительным и составил всего 1%. В то же время в Ровно с начала года зафиксирован рекордный скачок цен – на 17%.
Рост стоимости двух- и трехкомнатных квартир
В сегменте двухкомнатных квартир средняя цена повысилась почти во всех регионах, за исключением Сум и Запорожья, где показатель снизился на 1%. Наибольшее удорожание двухкомнатных квартир произошло в Харькове – на 16%. Такая же динамика наблюдается и для трехкомнатных квартир в этом городе, где цены также выросли на 16%.
“Рост средних цен на все типы квартир почти во всех регионах страны может свидетельствовать о том, что вторичный рынок практически адаптировался к текущим военным рискам. На него снова больше влияют инфляционные процессы и валютные колебания, чем количество обстрелов конкретных украинских городов”, – подчеркнули аналитики.
Таким образом, несмотря на сложную безопасность ситуацию, вторичный рынок жилья в Украине демонстрирует устойчивость и постепенное восстановление, а ценовая динамика остается позитивной в большинстве регионов.