Середня ціна однокімнатних квартир на вторинному ринку в Україні за останні шість місяців помітно зросла у низці великих міст. За цей період у Харкові та Одесі вартість таких квартир піднялася на 14%, тоді як у Сумах і Дніпрі зростання склало 10%. Експерти пояснюють ці тенденції як результат активної внутрішньої міграції населення та збереження інвестиційної привабливості житла, що дозволяє інвесторам розраховувати на подальший прибуток після завершення бойових дій і зростання цін на нерухомість у майбутньому.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін у регіонах
В регіонах, які знаходяться ближче до зони бойових дій, ситуація відрізняється. У Запоріжжі та Миколаєві середня вартість однокімнатних квартир трохи знизилась – на 3% та 2% відповідно. Це може бути пов’язано з підвищеним рівнем ризиків у цих містах, які стримують попит та інвестиції.
У західних областях України ціни зростали помірно. Так, в Ужгороді середня вартість однокімнатних квартир підвищилась на 5%, в Івано-Франківську – на 4%, у Тернополі – на 3%, у Хмельницькому – на 2%. У Львові зростання було незначним і склало лише 1%. Водночас у Рівному з початку року зафіксовано рекордний стрибок цін – на 17%.
Зростання вартості дво- та трикімнатних квартир
У сегменті двокімнатних квартир середня ціна підвищилась майже у всіх регіонах, за винятком Сум та Запоріжжя, де показник знизився на 1%. Найбільше подорожчання двокімнатних квартир відбулося у Харкові – на 16%. Така ж динаміка спостерігається і для трикімнатних квартир у цьому місті, де ціни також виросли на 16%.
“Зростання середніх цін на всі типи квартир майже в усіх регіонах країни може свідчити, що вторинний ринок практично адаптувався до поточних військових ризиків. На нього знову більше впливають інфляційні процеси та валютні коливання, ніж кількість обстрілів конкретних українських міст”, – наголосили аналітики.
Отже, попри складну безпекову ситуацію, вторинний ринок житла в Україні демонструє стійкість і поступове відновлення, а цінова динаміка залишається позитивною в більшості регіонів.