В 2025 году рынок сельскохозяйственных земель Украины продолжал демонстрировать устойчивый рост и постепенно перешел в фазу прогнозируемого развития. Несмотря на продолжающуюся полномасштабную войну, этот рынок сохранил свою ликвидность, а также отметил стабильное повышение стоимости активов и четкое формирование структуры спроса. Если ранее ключевым фактором для покупателей был размер земельного банка, то в начале 2025 года на первый план вышли качество участков и их географическое расположение.
Об этом сообщает Finway
Объемы сделок и структура собственности
За период с января по середину декабря 2025 года в Украине было отчуждено 115 600 земельных участков, общая площадь которых превысила 340 000 гектаров. Среди них:
- юридические лица приобрели 43 012 участков общей площадью 128 212 гектаров. Средняя стоимость одного гектара для этого сегмента составила ₴74 323;
- физические лица стали владельцами 72 597 участков площадью 211 962 гектара, при этом средняя цена за гектар составила ₴47 246.
Региональные особенности цен на землю
Статистика свидетельствует о значительной региональной разнице в стоимости сельскохозяйственных земель. Самые дорогие участки традиционно фиксируются в западных и центральных областях, которые считаются относительно безопасными. В частности, в Ивано-Франковской области цена за гектар достигала ₴165 615, в Тернопольской – ₴126 068, а во Львовской и Винницкой областях – в пределах ₴80 000–100 000 за гектар. В то же время в регионах, близких к фронту, таких как Херсонская, Николаевская и Запорожская области, цены оставались на уровне ₴35 000–38 000 за гектар.
«Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году вошел в фазу зрелой и прогнозируемой динамики. Несмотря на полномасштабную войну, рынок сохранил ликвидность, продемонстрировал устойчивый рост стоимости и сформированную структуру спроса».
Таким образом, рынок земли в Украине в 2025 году демонстрирует тенденцию к зрелости и адаптации к новым условиям, а также сохраняет привлекательность для инвесторов даже в условиях военного положения.