В 2024 году продажи квартир в новостройках в Украине снизились на 15% по сравнению с предыдущим годом, достигнув лишь 17% от показателей 2021 года. Киев и область стали лидерами по количеству продаж, обеспечив 34% от общих объемов, тогда как Львов и область составили 22%.
Об этом сообщает Finway
Несмотря на снижение спроса, цены на жилье остаются стабильными, что объясняется удорожанием строительства. Директор по развитию недвижимости Елена Унаньян в комментарии СМИ отметила, что 2024 год оказался одним из самых сложных для первичного рынка недвижимости в Украине.
Турбулентность рынка недвижимости
Специалисты зафиксировали значительное снижение активности рынка, что повлияло на общие показатели. В частности, летом 2024 года покупательская активность резко упала, что подтверждается результатами синдикативного опроса среди девелоперов.
Елена Унаньян подчеркнула, что даже во Львове, где традиционно наблюдался высокий спрос из-за военных событий, продажи оставались на низком уровне. На основе новых данных, в 2024 году произошли изменения в географическом распределении продаж: Киев и область обеспечивали 34%, тогда как в 2023 году этот показатель составлял 24%.
Стабильность цен на жилье
При этом, несмотря на падение спроса, цены на квартиры в новостройках не снижаются. Елена Унаньян объясняет, что стоимость жилья остается стабильной или даже растет из-за повышения затрат на строительство. По данным Госстата, в 2024 году в эксплуатацию было введено около 10 миллионов квадратных метров жилья, что почти соответствует довоенным показателям 2021 года.
Этот объем на 33% превышает показатели 2023 года, на 38% больше, чем в 2022 году, но все еще на 15% меньше, чем в 2021 году.
«2024 год стал одним из самых турбулентных для первичного рынка недвижимости Украины», – отметила Елена Унаньян.