У 2024 році продажі квартир у новобудовах в Україні знизилися на 15% у порівнянні з попереднім роком, досягнувши лише 17% від показників 2021 року. Київ та область стали лідерами за кількістю продажів, забезпечивши 34% від загальних обсягів, тоді як Львів та область склали 22%.
Про це розповідає Finway
Незважаючи на зменшення попиту, ціни на житло залишаються стабільними, що пояснюється здорожчанням будівництва. Директорка з розвитку нерухомості Олена Унаньян в коментарі ЗМІ зазначила, що 2024 рік виявився одним з найскладніших для первинного ринку нерухомості в Україні.
Турбулентність ринку нерухомості
Фахівці зафіксували значне зниження активності ринку, що вплинуло на загальні показники. Зокрема, улітку 2024 року купівельна активність різко впала, що підтверджується результатами синдикативного опитування серед девелоперів.
Олена Унаньян підкреслила, що навіть у Львові, де традиційно спостерігався високий попит через воєнні події, продажі залишалися на низькому рівні. На основі нових даних, у 2024 році відбулися зміни в географічному розподілі продажів: Київ та область забезпечували 34%, тоді як у 2023 році цей показник становив 24%.
Стабільність цін на житло
При цьому, попри падіння попиту, ціни на квартири у новобудовах не знижуються. Олена Унаньян пояснює, що вартість житла залишається стабільною або навіть зростає через підвищення витрат на будівництво. За даними Держстату, у 2024 році в експлуатацію було введено близько 10 мільйонів квадратних метрів житла, що майже дорівнює довоєнним показникам 2021 року.
Цей обсяг на 33% перевищує показники 2023 року, на 38% більше за 2022 рік, але все ще на 15% менше, ніж у 2021 році.
«2024 рік став одним із найтурбулентніших для первинного ринку нерухомості України», – зазначила Олена Унаньян.