В 2025 году столица Украины ожидает введение в эксплуатацию 250 000 квадратных метров новых складов в сфере складской недвижимости. Эта информация была предоставлена в отчете компании CBRE Ukraine, который указывает, что по сравнению с прошлым годом объем нового предложения увеличился на 79 000 квадратных метров.
Об этом сообщает Finway
Согласно данным, 87% из планируемых логистических площадей придется на спекулятивный рынок, тогда как лишь 13% будут использоваться для собственных нужд. Эксперты CBRE Ukraine отмечают:
“Использование складов для собственных нужд впоследствии будет способствовать восстановлению рынка. Некоторые из этих объектов представят выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления”
.
Сейчас показатель предварительных арендных сделок значительно превышает исторические данные, составляя 55% по сравнению с традиционными 10-20%. В то же время уровень вакантности на рынке составляет 3,1%. Однако, несмотря на стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предварительных сделок, показатель свободных площадей остается под давлением.
На рынок складов также влияют такие факторы, как высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы, которые продолжают формировать его развитие.