У 2025 році столиця України очікує на введення в експлуатацію 250 000 квадратних метрів нових складів у сфері складської нерухомості. Ця інформація була надана у звіті компанії CBRE Ukraine, який вказує, що в порівнянні з минулим роком, обсяг нової пропозиції зріс на 79 000 квадратних метрів.
Про це розповідає Finway
Згідно з даними, 87% з планованих логістичних площ припаде на спекулятивний ринок, тоді як лише 13% будуть використовуватися для власних потреб. Експерти CBRE Ukraine зазначають:
“Використання складів для власних потреб надалі сприятиме відновленню ринку. Деякі з цих об’єктів представлятимуть вигідні можливості для продажу та зворотної оренди під час активної фази післявоєнного відновлення”
.
Зараз показник попередніх орендних угод значно перевищує історичні дані, становлячи 55% в порівнянні з традиційними 10-20%. Водночас рівень вакантності на ринку складає 3,1%. Проте, попри стабільний попит з боку орендарів і значний обсяг попередніх угод, показник вільних площ залишається під тиском.
На ринок складів також впливають такі фактори, як високі витрати на електроенергію, коливання валютного курсу та брак робочої сили, які продовжують формувати його розвиток.