Українські громадяни все активніше інвестують у житло в Болгарії, що дозволило Україні увійти до десятки країн з найвищою активністю на болгарському ринку нерухомості у 2024-2025 роках. Серед основних напрямків для купівлі житла обирають Чорноморське узбережжя — популярні курорти Варна, Бургас, Несебр, а також гірські локації Банско й Пампорово, які приваблюють прихильників зимового туризму.
Про це розповідає Finway
ТОП-10 країн, громадяни яких купують нерухомість у Болгарії
- Велика Британія
- Німеччина
- Греція
- Ізраїль
- Румунія
- Туреччина
- Італія
- росія
- Україна
- Польща
Причини зростання попиту та динаміка цін
За даними Болгарської асоціації нерухомості, інтерес українців до місцевого ринку житла обумовлений двома основними факторами: необхідністю релокації у зв’язку з війною та можливістю вигідно інвестувати в курортну нерухомість для подальшої здачі в оренду.
Інтерес українців до болгарської нерухомості пояснюється двома причинами – необхідність релокації через війну та можливість інвестувати в житло в курортних містах для подальшої його здачі в оренду.
Фахівці прогнозують, що попит з боку українських і ізраїльських покупців надалі лише зростатиме. Також очікується активізація інтересу з боку громадян країн ЄС, де вартість житла значно перевищує болгарські ціни.
Внаслідок підвищеного попиту на нерухомість у Болгарії спостерігається і зростання цін: у 2024-2025 роках на приморських курортах Болгарії середня вартість квадратного метра збільшилася на 8-10%, а у столиці Софії — на 6-7%.
За відкритими даними порталів із продажу нерухомості, у Софії ціна квадратного метра новобудови стартує від 1 400 євро, а у Варні на первинному ринку — від 1 100 євро за кв. м.