У першій половині 2025 року торгові центри України демонструють суттєве зростання фінансових показників. За підсумками січня-квітня, оборот роздрібної торгівлі в торгових центрах країни зріс на понад 20% у національній валюті. У доларовому еквіваленті це зростання становило 14,05%.
Про це розповідає Finway
Відвідуваність та орендні ставки
Показники відвідуваності торгових центрів продовжують відновлюватися після попередніх кризових періодів. У липні 2025 року середня відвідуваність склала 393 особи на 1 000 квадратних метрів загальної орендної площі. Таке зростання призводить до скорочення вакантності, яка на цей період становила близько 12,9%. Зменшення кількості вільних площ стало підґрунтям для поступового підвищення орендних ставок. Станом на липень 2025 року оренда приміщень торгової галереї площею 50-200 квадратних метрів становила $22,2 за квадратний метр без урахування додаткових витрат.
“Відвідуваність ТЦ продовжує відновлюватись – станом на липень вона у середньому склала 393 особи на 1 000 квадратних метрів загальної орендної площі. Зростання відвідуваності приводить до скорочення вакантності в торгівельних об’єктах, яка на липень у середньому склала близько 12,9%.”
Розвиток нових торгових площ
Торгова нерухомість в Україні демонструє стабільність і здатність до адаптації завдяки активному розвитку нових об’єктів. У першому півріччі 2025 року в Києві відкрилися нові торгові центри BalticSk (орендна площа близько 10 000 квадратних метрів) та шоурум Viyar (1 500 квадратних метрів). Протягом 2025-2026 років очікується поява ще близько семи великих торгових об’єктів із загальною орендною площею приблизно 90 000 квадратних метрів. Серед них — торговий центр White Lines (28 000 квадратних метрів) та Olimpik Park (23 000 квадратних метрів).