В умовах тривалої війни в Україні, столичний ринок офісної нерухомості зазнає суттєвих змін. Як повідомляють фахівці компанії UTG, незважаючи на рекордне падіння орендних ставок у бізнес-центрах, на ринку з’являться нові професійні офісні площі. Прогнози свідчать про те, що до січня-люта 2025 року вакантність площ у київських бізнес-центрах залишиться на критично високому рівні — від 15% до 28% в залежності від класу приміщень. Для порівняння, на ринку складських приміщень цей показник коливається в межах 1-1,5%.
Про це розповідає Finway
Бізнес-центри продовжують відчувати тиск через втрату ключових клієнтів, а також вплив світових економічних тенденцій, які ведуть до уповільнення зростання, зниження прибутків і скорочення найму. За даними за грудень 2024 року, оренда квадратного метру в бізнес-центрах класу А становила $17,5, класу В — $11,5, а класу С — $9,1. Середня вакантність у бізнес-центрах Києва торік досягла: клас А — 28,1%, клас В — 21,8%, клас С — 14,8%.
Кількість вільних площ у столиці перевищила 500 000 квадратних метрів, однак у 2025 році на ринок вийде близько 400 000 квадратних метрів нових офісних об’єктів, що включає понад 20 будівель різних класів і розмірів.
«Кількість вільних площ у столиці перевищила 500 000 квадратних метрів», — підкреслюють аналітики.