В условиях длительной войны в Украине столичный рынок офисной недвижимости претерпевает значительные изменения. Как сообщают специалисты компаний, несмотря на рекордное падение арендных ставок в бизнес-центрах, на рынке появятся новые профессиональные офисные площади. Прогнозы свидетельствуют о том, что к январю-февралю 2025 года вакантность площадей в киевских бизнес-центрах останется на критически высоком уровне — от 15% до 28% в зависимости от класса помещений. Для сравнения, на рынке складских помещений этот показатель колеблется в пределах 1-1,5%.
Об этом сообщает Finway
Бизнес-центры продолжают испытывать давление из-за потери ключевых клиентов, а также влияния мировых экономических тенденций, которые ведут к замедлению роста, снижению доходов и сокращению найма. По данным за декабрь 2024 года, аренда квадратного метра в бизнес-центрах класса А составила $17,5, класса В — $11,5, а класса С — $9,1. Средняя вакантность в бизнес-центрах Киева в прошлом году достигла: класс А — 28,1%, класс В — 21,8%, класс С — 14,8%.
Количество свободных площадей в столице превысило 500 000 квадратных метров, однако в 2025 году на рынок выйдет около 400 000 квадратных метров новых офисных объектов, что включает более 20 зданий различных классов и размеров.
«Количество свободных площадей в столице превысило 500 000 квадратных метров», — подчеркивают аналитики.