У межах RAU Expo 2025 директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова поділилася аналітикою щодо стійкості різних форматів торговельно-розважальних центрів (ТРЦ) під час війни в Україні. Згідно з її словами, нинішня відвідуваність регіональних торгових центрів становить 315 осіб на 1 000 квадратних метрів, тоді як районні ТРЦ демонструють значно вищий показник – у середньому 552 людини. Регіональні об’єкти мають площу понад 50 000 квадратних метрів, а районні здебільшого охоплюють 20 000–30 000 квадратних метрів.
Про це розповідає Finway
Вакантність торгових площ у Києві знижується
На четвертому році повномасштабної війни середній рівень вакантності в торгових центрах Києва складає 13%. Це суттєве поліпшення порівняно з періодом лютого – травня 2022 року, коли цей показник коливався в межах 17–21%. Однак саме регіональні ТРЦ залишаються у найменш вигідному становищі, адже рівень вакантності тут досягає 16%. Для районних центрів ситуація значно краща – у середньому лише 6% площ залишаються вільними.
Фактори стійкості районних ТРЦ
Євгенія Локтіонова підкреслила, що районні торгові центри вирізняються не лише високою доступністю, але й ефективною адаптацією до умов війни. Успіх таких об’єктів забезпечує не стільки широкий асортимент, скільки великий вибір послуг і товарів, що відповідають потребам місцевих мешканців.
“Головна ставка робиться не на асортимент, а на якомога ширший набір послуг і товарів”.
За останні півтора року орендні ставки у ТРЦ відновилися до довоєнного рівня. У Києві середня вартість оренди становить $32 за 100 квадратних метрів. Найбільший дохід орендодавцям приносять магазини продовольчих товарів, електроніки та аптечні пункти.