В рамках RAU Expo 2025 директор компании UTG Евгения Локтионова поделилась аналитикой по устойчивости различных форматов торгово-развлекательных центров (ТРЦ) во время войны в Украине. Согласно ее словам, текущая посещаемость региональных торговых центров составляет 315 человек на 1 000 квадратных метров, тогда как районные ТРЦ демонстрируют значительно более высокий показатель – в среднем 552 человека. Региональные объекты имеют площадь более 50 000 квадратных метров, а районные в основном охватывают 20 000–30 000 квадратных метров.
Об этом сообщает Finway
Вакантность торговых площадей в Киеве снижается
На четвертом году полномасштабной войны средний уровень вакантности в торговых центрах Киева составляет 13%. Это значительное улучшение по сравнению с периодом февраля – мая 2022 года, когда этот показатель колебался в пределах 17–21%. Однако именно региональные ТРЦ остаются в наименее выгодном положении, так как уровень вакантности здесь достигает 16%. Для районных центров ситуация значительно лучше – в среднем лишь 6% площадей остаются свободными.
Факторы устойчивости районных ТРЦ
Евгения Локтионова подчеркнула, что районные торговые центры отличаются не только высокой доступностью, но и эффективной адаптацией к условиям войны. Успех таких объектов обеспечивается не столько широким ассортиментом, сколько большим выбором услуг и товаров, соответствующих потребностям местных жителей.
«Главная ставка делается не на ассортимент, а на как можно более широкий набор услуг и товаров».
За последние полтора года арендные ставки в ТРЦ восстановились до довоенного уровня. В Киеве средняя стоимость аренды составляет $32 за 100 квадратных метров. Наибольший доход арендодателям приносят магазины продуктов питания, электроники и аптечные пункты.