У січні 2026 року на ринку житлової нерухомості України спостерігалася помірна динаміка цін на новобудови. Вартість квадратного метра у більшості регіонів змінювалася в межах 1-3%. Найбільше подорожчання зафіксовано у Рівненській області, де ціни зросли на 3,4%. Столиця традиційно залишається найдорожчим містом: середня ціна квадратного метра у Києві становила $1,418, що на 1,9% менше від грудневого показника 2025 року.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін та попиту на первинному ринку
На первинному ринку нерухомості попит залишався нестабільним. Найбільше зростання інтересу до новобудов спостерігалося у Тернопільській (+9%) та Черкаській (+7%) областях. Водночас суттєве падіння попиту відзначалося у Волинській (-40%), Хмельницькій (-32%) та Рівненській (-30%) областях. У Харківській області вартість квадратного метра знизилася найбільше – на 3%.
Ситуація на вторинному ринку житла
У сегменті вторинного житла у січні кількість оголошень продовжила зменшуватися. Найбільше скорочення пропозиції відбулося у Києві (-20%), Кіровоградській (-14%) та Черкаській (-10%) областях. Попри це, ціни на вторинне житло зросли майже по всій Україні. Найпомітніше подорожчання зафіксовано у Волинській та Дніпропетровській областях (по +6%), а також в Івано-Франківській і Львівській (по +5%).
Найдешевші однокімнатні квартири пропонували у Запорізькій області — у середньому $16,000. Водночас Київ зберігає лідерство за вартістю: середня ціна однокімнатної квартири тут становила $87,000.
Попит на вторинну нерухомість зростав у більшості регіонів, особливо в Івано-Франківській та Тернопільській областях (+26%), а також у Вінницькій (+20%). Водночас зниження інтересу до купівлі вторинного житла зафіксовано у Хмельницькій (-17%), Миколаївській (-9%) областях та у Києві (-8%).
«У перший місяць року ціни на новобудови у більшості регіонів змінювались помірно – у межах 1-3%. Найбільше зростання вартості квадратного метра зафіксовано у Рівненській області (+3,4%). Київ залишається найдорожчим містом: середня ціна становила $1,418 за квадратний метр, що на 1,9% менше порівняно з груднем 2025 року».