В январе 2026 года на рынке жилой недвижимости Украины наблюдалась умеренная динамика цен на новостройки. Стоимость квадратного метра в большинстве регионов изменялась в пределах 1-3%. Наибольшее удорожание зафиксировано в Ровненской области, где цены выросли на 3,4%. Столица традиционно остается самым дорогим городом: средняя цена квадратного метра в Киеве составила $1,418, что на 1,9% меньше по сравнению с декабрьским показателем 2025 года.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен и спроса на первичном рынке
На первичном рынке недвижимости спрос оставался нестабильным. Наибольшее увеличение интереса к новостройкам наблюдалось в Тернопольской (+9%) и Черкасской (+7%) областях. В то же время существенное падение спроса отмечалось в Волынской (-40%), Хмельницкой (-32%) и Ровненской (-30%) областях. В Харьковской области стоимость квадратного метра снизилась больше всего – на 3%.
Ситуация на вторичном рынке жилья
В сегменте вторичного жилья в январе количество объявлений продолжало уменьшаться. Наибольшее сокращение предложения произошло в Киеве (-20%), Кировоградской (-14%) и Черкасской (-10%) областях. Несмотря на это, цены на вторичное жилье выросли почти по всей Украине. Наиболее заметное удорожание зафиксировано в Волынской и Днепропетровской областях (по +6%), а также в Ивано-Франковской и Львовской (по +5%).
Самые дешевые однокомнатные квартиры предлагали в Запорожской области — в среднем $16,000. В то же время Киев сохраняет лидерство по стоимости: средняя цена однокомнатной квартиры здесь составила $87,000.
Спрос на вторичную недвижимость рос в большинстве регионов, особенно в Ивано-Франковской и Тернопольской областях (+26%), а также в Винницкой (+20%). В то же время снижение интереса к покупке вторичного жилья зафиксировано в Хмельницкой (-17%), Николаевской (-9%) областях и в Киеве (-8%).
«В первый месяц года цены на новостройки в большинстве регионов изменялись умеренно – в пределах 1-3%. Наибольшее увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в Ровненской области (+3,4%). Киев остается самым дорогим городом: средняя цена составила $1,418 за квадратный метр, что на 1,9% меньше по сравнению с декабрем 2025 года».