За даними аналітиків, частка вільних площ у торговельно-розважальних центрах (ТРЦ) Києва у 2024 році склала 13,1%, що є зниженням у порівнянні з 16,3% у попередньому році.
Про це розповідає Finway
Основні причини зростання вакантності
Найвища вакантність спостерігається переважно у чотирьох об’єктах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center і Art Mall. Відкриття нових великоформатних торгових центрів на фоні обмеженого асортименту ритейлерів може призвести до подальшого зростання середньоринкової вакантності та ускладнити залучення орендарів.
Активний розвиток ритейлу в попередні роки та насичення ринку торговими площами призвели до поступового розосередження відвідуваності, підвищення вакантності та падіння орендних ставок. Крім того, на частку вільних площ вплинула релокація операторів із східних та південних регіонів на захід через знищення ТРЦ внаслідок обстрілів та загрози для їх подальшої роботи.
Зміни у інтересах інвесторів
Експерти зазначають, що на показник вакантності також впливають труднощі у відновленні повноцінної діяльності операторів розваг у ТРЦ. Зважаючи на війну, інтереси девелоперів зазнають змін. Інвестори починають розглядати інші регіони, нові сегменти та альтернативні галузі для своїх інвестицій. Водночас у власників торгової нерухомості виникає потреба у переформатуванні своїх ТРЦ.