По данным аналитиков, доля свободных площадей в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева в 2024 году составила 13,1%, что является снижением по сравнению с 16,3% в предыдущем году.
Об этом сообщает Finway
Основные причины роста вакантности
Наивысшая вакантность наблюдается преимущественно в четырех объектах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center и Art Mall. Открытие новых крупноформатных торговых центров на фоне ограниченного ассортимента ритейлеров может привести к дальнейшему увеличению среднерыночной вакантности и усложнить привлечение арендаторов.
Активное развитие ритейла в предыдущие годы и насыщение рынка торговыми площадями привели к постепенному рассредоточению посещаемости, повышению вакантности и падению арендных ставок. Кроме того, на долю свободных площадей повлияла релокация операторов из восточных и южных регионов на запад из-за разрушения ТРЦ в результате обстрелов и угрозы для их дальнейшей работы.
Изменения в интересах инвесторов
Эксперты отмечают, что на показатель вакантности также влияют трудности в восстановлении полноценной деятельности операторов развлечений в ТРЦ. Учитывая войну, интересы девелоперов претерпевают изменения. Инвесторы начинают рассматривать другие регионы, новые сегменты и альтернативные отрасли для своих инвестиций. В то же время у владельцев торговой недвижимости возникает необходимость в переформатировании своих ТРЦ.