У першому півріччі 2025 року громадяни інших держав придбали в Іспанії 71 155 житлових об’єктів, що перевищує показник минулого року на 2%. Частка іноземців у загальній структурі продажів сягнула 19,3%. Лідерство у кількості угод зберігають британці (5 731 угода), за ними слідують громадяни Марокко (5 654) та Німеччини (4 756).
Про це розповідає Finway
Рекордне зростання попиту серед українців
Україна встановила новий рекорд: за шість місяців 2025 року українці придбали 2 165 об’єктів нерухомості, що стало найвищим показником за весь період спостережень. Окрім українців, історичних максимумів досягли і громадяни США, Португалії, Італії, Марокко, Колумбії та Нідерландів.
«Історичні максимуми продемонструвала Україна: за пів року зареєстровано 2 165 покупок житла українськими громадянами, що стало рекордом серії спостережень».
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати
Більшість угод за участі іноземців фіксується в прибережних регіонах та на островах. Найбільше за нерухомість платять американці — у середньому €3 465 за квадратний метр. Українці витрачають орієнтовно €1 832 за квадратний метр, тоді як марокканці — €747. Варто зазначити, що кількість угод із громадянами російської федерації зменшилася на 17,4% та залишилася нижчою за довоєнні показники; росіяни не потрапляють у десятку найактивніших покупців.
У жовтні 2025 року середня вартість вторинного житла в Іспанії досягла рекордної позначки — €2 555 за квадратний метр, що на 15,7% більше, ніж торік, та на 1,5% більше, ніж у вересні. Загальнонаціональний індекс цін на житло у другому кварталі зріс на 12,7% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а ціни на вторинному ринку збільшилися на 12,8%.
Основними чинниками подорожчання є дефіцит пропозиції, стійкий попит у прибережних регіонах та на островах, а також значна активність іноземних покупців. За прогнозами іспанських експертів, якщо кількість нових об’єктів залишиться низькою, ціни на нерухомість у 2025 році можуть зрости ще на 4–6%.