В Україні найбільша кількість квартир, що продаються за ціною до 20 тисяч доларів, зосереджена у регіонах, які наближені до зони бойових дій. Саме тут покупці мають найбільший вибір бюджетного житла, проте попит на таку нерухомість переважно зменшився протягом останнього року.
Про це розповідає Finway
Однокімнатні квартири: найбільше пропозицій у Харківській області
Найбільше оголошень про продаж однокімнатних квартир за ціною до 20 тисяч доларів розміщено у Харківській області. Хоча варіантів у цьому регіоні багато, інтерес до них за рік зменшився на 18%. Дніпропетровська область також входить до лідерів, проте тут попит знизився на 9%. У Київській області зафіксовано майже 46% падіння кількості відгуків, в Одеській — зменшення на 48%, а у Сумській — на 2%.
Водночас у кількох регіонах зафіксовано зростання інтересу: у Запорізькій області попит на однокімнатні квартири до 20 тисяч доларів зріс на 42%, а в Миколаївській області — на 18%.
Двокімнатні та трикімнатні бюджетні квартири: тенденції попиту
У сегменті двокімнатних квартир до 20 тисяч доларів лідирує Дніпропетровська область, тоді як значний вибір також представлено в Запорізькій, Харківській, Миколаївській та Сумській областях. Однак попит тут переважно скоротився: у Миколаївській області — на 39%, у Харківській — на 35%, у Дніпропетровській — на 2%. Винятком є Запорізька область, де інтерес до двокімнатних квартир зріс на 67%.
Трикімнатні квартири дешевше 20 тисяч доларів знайти складніше, однак вони є насамперед у Дніпропетровській, Харківській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях. В цьому сегменті попит зріс у Харківській області на 22%, у Запорізькій — на 38% та у Сумській — на 10%. Водночас у Дніпропетровській області інтерес зменшився на 9%, а у Миколаївській — на 31%.
“Аналітики зазначають, що у 2026 році попит на доступну нерухомість в Україні залишається нестабільним та залежить не лише від вартості житла, а й від безпекової ситуації у регіоні. Найбільш помітне зростання інтересу до бюджетних квартир наразі спостерігається у Запорізькій області, де попит зріс у всіх категоріях житла”.
У більшості інших регіонів зафіксовано зниження інтересу до недорогих квартир, особливо до однокімнатних і двокімнатних. Київська область, попри традиційно високі ціни на нерухомість, залишається одним з небагатьох дорогих регіонів, де все ще можна знайти житло до 20 тисяч доларів, хоча пропозицій тут значно менше, ніж на сході та півдні країни.
За підрахунками аналітиків, для покупки власного житла українцям у середньому потрібно відкладати повну зарплату від 5 до 7 років, хоча різниця між містами може сягати п’ятиразового розриву. Експерти оцінили медіанну вартість однокімнатних квартир та медіанні зарплати у різних обласних центрах України.