В Украине наибольшее количество квартир, продающихся по цене до 20 тысяч долларов, сосредоточено в регионах, близких к зоне боевых действий. Именно здесь покупатели имеют наибольший выбор бюджетного жилья, однако спрос на такую недвижимость в основном снизился в течение последнего года.
Об этом сообщает Finway
Однокомнатные квартиры: больше всего предложений в Харьковской области
Наибольшее количество объявлений о продаже однокомнатных квартир по цене до 20 тысяч долларов размещено в Харьковской области. Хотя вариантов в этом регионе много, интерес к ним за год снизился на 18%. Днепропетровская область также входит в лидеры, однако здесь спрос снизился на 9%. В Киевской области зафиксировано почти 46% падения количества откликов, в Одесской — снижение на 48%, а в Сумской — на 2%.
В то же время в нескольких регионах зафиксировано рост интереса: в Запорожской области спрос на однокомнатные квартиры до 20 тысяч долларов вырос на 42%, а в Николаевской области — на 18%.
Двухкомнатные и трехкомнатные бюджетные квартиры: тенденции спроса
В сегменте двухкомнатных квартир до 20 тысяч долларов лидирует Днепропетровская область, тогда как значительный выбор также представлен в Запорожской, Харьковской, Николаевской и Сумской областях. Однако спрос здесь в основном сократился: в Николаевской области — на 39%, в Харьковской — на 35%, в Днепропетровской — на 2%. Исключением является Запорожская область, где интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 67%.
Трехкомнатные квартиры дешевле 20 тысяч долларов найти сложнее, однако они есть прежде всего в Днепропетровской, Харьковской, Запорожской, Сумской и Николаевской областях. В этом сегменте спрос вырос в Харьковской области на 22%, в Запорожской — на 38% и в Сумской — на 10%. В то же время в Днепропетровской области интерес снизился на 9%, а в Николаевской — на 31%.
«Аналитики отмечают, что в 2026 году спрос на доступную недвижимость в Украине остается нестабильным и зависит не только от стоимости жилья, но и от безопасности в регионе. Наиболее заметный рост интереса к бюджетным квартирам в настоящее время наблюдается в Запорожской области, где спрос вырос во всех категориях жилья».
В большинстве других регионов зафиксировано снижение интереса к недорогим квартирам, особенно к однокомнатным и двухкомнатным. Киевская область, несмотря на традиционно высокие цены на недвижимость, остается одним из немногих дорогих регионов, где все еще можно найти жилье до 20 тысяч долларов, хотя предложений здесь значительно меньше, чем на востоке и юге страны.
По подсчетам аналитиков, для покупки собственного жилья украинцам в среднем нужно откладывать полную зарплату от 5 до 7 лет, хотя разница между городами может достигать пятиростного разрыва. Эксперты оценили медианную стоимость однокомнатных квартир и медианные зарплаты в различных областных центрах Украины.