Ціни на оренду житла у великих містах Європейського Союзу продовжують демонструвати зростання, про що свідчить нещодавній звіт Deutsche Bank. Лише в п’яти європейських містах середня вартість оренди трикімнатної квартири в центрі залишається нижчою за 2 000 євро, що підкреслює особливості ринку та регіональні відмінності.
Про це розповідає Finway
Регіональні відмінності та тенденції зростання
Упродовж останніх п’яти років найбільше зростання орендної плати спостерігається у країнах Південної та Східної Європи. Згідно з даними Євростату, з першого кварталу 2020 року до першого кварталу 2025 року ціни на житло в ЄС піднялися на 27,3%, а орендна плата зросла на 12,5% лише за період з червня 2020 до червня 2025 року. Однак зростання цін на оренду саме в центральних районах міст значно перевищує середньоєвропейський показник.
“У 2025 році місячна орендна плата за трикімнатну квартиру в центрі 28 міст Європи варіюється від 1080 євро в Афінах до 5088 євро (або 4278 фунтів стерлінгів) в Лондоні”.
Найдорожчі та найдешевші міста для орендарів
Лондон утримує позицію найдорожчого європейського міста для оренди, де середня плата становить 5 088 євро за трикімнатну квартиру в центрі. Наступними за рівнем цін йдуть Цюріх, Женева й Амстердам, де оренда перевищує 3 800 євро, а у швейцарських містах — понад 4 250 євро. Дублін, Люксембург, Париж, Копенгаген і Мюнхен також входять до переліку міст із найвищою орендною платою, що пов’язано з їхнім статусом важливих фінансових, політичних та міжнародних центрів і високим попитом на житло.
До міст із середнім рівнем орендної плати (від 2 000 до 3 000 євро) належать Мілан, Едінбург і Лісабон. Дещо доступнішими є Мадрид, Стокгольм, Берлін, Франкфурт і Барселона — тут місячна оренда становить близько 2 500 євро. У Бірмінгемі, Брюсселі, Відні та Празі середня вартість оренди складає приблизно 2 100 євро, що робить ці міста відносно привабливішими для орендарів у порівнянні з елітними столицями.
Найнижчі ціни на оренду зафіксовано у п’яти містах: Афінах (1 080 євро), Будапешті (1 225 євро), Стамбулі (1 614 євро), Варшаві (1 881 євро) та Гельсінкі (1 928 євро). Це свідчить про те, що рівень орендної плати у Західній і Північній Європі є найвищим, тоді як у Південній, Центральній, Східній та Південно-Східній Європі житло залишається доступнішим.
Світові тенденції на ринку оренди
Поза межами Європи, Нью-Йорк виділяється як місто з найвищою орендною платою у світі — 7 676 євро (8 388 доларів) за місяць. Найдешевшим мегаполісом залишається Каїр, де оренда квартири обходиться лише у 377 євро на місяць. У таких містах, як Дубай та Сідней, середня зарплата перевищує 4 000 євро, що робить їх дорожчими, ніж європейський середній показник, а Торонто, Сеул, Токіо, Москва та Шанхай демонструють середні ціни приблизно 2 500 євро на місяць.
Ці тенденції ілюструють, що оренда житла у великих містах ЄС залишається однією з найсерйозніших статей витрат для мешканців, а регіональні відмінності визначають доступність житла для різних категорій населення.