Цены на аренду жилья в крупных городах Европейского Союза продолжают демонстрировать рост, о чем свидетельствует недавний отчет Deutsche Bank. Лишь в пяти европейских городах средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре остается ниже 2 000 евро, что подчеркивает особенности рынка и региональные различия.
Об этом сообщает Finway
Региональные различия и тенденции роста
В течение последних пяти лет наибольший рост арендной платы наблюдается в странах Южной и Восточной Европы. Согласно данным Евростата, с первого квартала 2020 года по первый квартал 2025 года цены на жилье в ЕС поднялись на 27,3%, а арендная плата возросла на 12,5% лишь за период с июня 2020 по июнь 2025 года. Однако рост цен на аренду именно в центральных районах городов значительно превышает среднеевропейский показатель.
«В 2025 году месячная арендная плата за трехкомнатную квартиру в центре 28 городов Европы варьируется от 1080 евро в Афинах до 5088 евро (или 4278 фунтов стерлингов) в Лондоне».
Самые дорогие и самые дешевые города для арендаторов
Лондон удерживает позицию самого дорогого европейского города для аренды, где средняя плата составляет 5 088 евро за трехкомнатную квартиру в центре. Следующими по уровню цен идут Цюрих, Женева и Амстердам, где аренда превышает 3 800 евро, а в швейцарских городах — более 4 250 евро. Дублин, Люксембург, Париж, Копенгаген и Мюнхен также входят в список городов с самой высокой арендной платой, что связано с их статусом важных финансовых, политических и международных центров и высоким спросом на жилье.
К городам со средним уровнем арендной платы (от 2 000 до 3 000 евро) относятся Милан, Эдинбург и Лиссабон. Немного более доступными являются Мадрид, Стокгольм, Берлин, Франкфурт и Барселона — здесь месячная аренда составляет около 2 500 евро. В Бирмингеме, Брюсселе, Вене и Праге средняя стоимость аренды составляет примерно 2 100 евро, что делает эти города относительно более привлекательными для арендаторов по сравнению с элитными столицами.
Самые низкие цены на аренду зафиксированы в пяти городах: Афинах (1 080 евро), Будапеште (1 225 евро), Стамбуле (1 614 евро), Варшаве (1 881 евро) и Хельсинки (1 928 евро). Это свидетельствует о том, что уровень арендной платы в Западной и Северной Европе является самым высоким, тогда как в Южной, Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европе жилье остается более доступным.
Мировые тенденции на рынке аренды
За пределами Европы Нью-Йорк выделяется как город с самой высокой арендной платой в мире — 7 676 евро (8 388 долларов) за месяц. Самым дешевым мегаполисом остается Каир, где аренда квартиры обходится всего в 377 евро в месяц. В таких городах, как Дубай и Сидней, средняя зарплата превышает 4 000 евро, что делает их более дорогими, чем средний показатель в Европе, а Торонто, Сеул, Токио, Москва и Шанхай демонстрируют средние цены примерно 2 500 евро в месяц.
Эти тенденции иллюстрируют, что аренда жилья в крупных городах ЕС остается одной из самых серьезных статей расходов для жителей, а региональные различия определяют доступность жилья для различных категорий населения.