У липні 2025 року на ринку вторинної нерухомості України спостерігалися значні зміни як у структурі пропозиції, так і у динаміці цін. Найбільше нових оголошень про продаж квартир на вторинному ринку з’явилося у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Водночас у Сумській області відбулося найбільше скорочення кількості пропозицій.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін на вторинне житло
Згідно з аналітикою маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA, у липні вартість квартир на вторинному ринку підвищувалася майже по всій території України. Лідером за темпами зростання стала Чернівецька область, де ціни збільшилися на 10 %. В столиці середня ціна однокімнатної квартири сягнула $94,2 тисячі.
У Києві найдорожчим районом залишається Печерський, де середня ціна однокімнатного житла становить $141,6 тисячі. Найдоступніші пропозиції — у Деснянському районі, де аналогічне житло коштує близько $54 тисяч.
Попит та регіональні особливості
За результатами липня, значне пожвавлення попиту на вторинне житло спостерігалося у Хмельницькій, Херсонській та Івано-Франківській областях. Водночас у Тернопільській області відбулося помітне зниження активності покупців — попит впав на 25 % порівняно з попереднім місяцем.
Стосовно співвідношення оголошень і відгуків на них, у Києві та Одеській області на кожне оголошення припадає два відгуки. У Вінницькій області цей показник значно вищий — один до вісімнадцяти, у Тернопільській — один до сімнадцяти, у Черкаській — один до шістнадцяти.
“У липні частка працюючих відділів продажу новобудов зросла до 83 %. Найвищу частку зданих об’єктів зафіксовано у Рівненській (66 %), Запорізькій (56 %) та Одеській (55 %) областях”.
Таким чином, ринок вторинного житла в Україні демонструє активність та різноспрямовану динаміку по регіонах, що вказує на гнучкість та адаптивність до поточних економічних реалій.