У столиці України спостерігається суттєве зростання цін на квартири у новобудовах. Протягом останнього року середня вартість квадратного метра житла в Києві зросла на 6,46%, що становить понад 3000 грн – з 50 300 до 53 550 грн. Це стосується цін на всі типи житла на ринку, незалежно від кількості кімнат.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін за останній рік
За підрахунками аналітиків, за шість місяців ціни виросли не так відчутно — на 0,89%, або 475 грн за квадратний метр. Водночас, протягом останнього місяця було зафіксовано незначне зниження на 0,56% (300 грн).
Вартість «квадрата» в різних районах Києва
Вартість квадратного метра у новобудовах Києва суттєво відрізняється залежно від району. Межі цін коливаються від 36 475 до 101 250 грн. Таким чином, різниця між найдорожчим і найдешевшим районом становить 64 775 грн, тобто за один квадратний метр у найдорожчому районі можна придбати майже три квадратних метри у найдешевшому.
Найбільш доступним за ціною є Деснянський район, де середня вартість квадратного метра становить 36 475 грн. До середнього цінового сегменту належать:
- Дніпровський — 44 025 грн за квадратний метр
- Дарницький — 45 225 грн
- Святошинський — 46 450 грн
- Оболонський — 48 000 грн
- Солом’янський — 50 175 грн
- Голосіївський — 54 125 грн
- Подільський — 64 025 грн
- Шевченківський — 67 975 грн
Найдорожчі квартири традиційно розташовані у Печерському районі, де середня ціна квадратного метра досягає 101 250 грн.
Найпопулярніші ціни на первинному ринку Києва
Згідно з аналітичними даними, найчастіше квартири у новобудовах пропонуються за ціною 22 400 грн за квадратний метр — саме на таку вартість припадає 8% оголошень про продаж житла. Інші популярні цінові категорії:
- 25 200 грн — 7,2% оголошень
- 19 600 грн — 6,9% оголошень
У найдешевшому сегменті зустрічаються пропозиції за ціною 8 400 грн за квадратний метр, проте частка таких квартир на ринку мінімальна — лише 0,3%.
«Загалом по районах Києва вартість “квадратів” коливається від середніх 36 475 до 101 250 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим становить 64 775 грн – і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому».