Ринок складської нерухомості в Україні демонструє високу конкурентність і перспективність попри триваючу війну. Про це свідчать дані щодо введення нових об’єктів в експлуатацію, активна девелоперська діяльність, яка включає будівництво 200 000 квадратних метрів складів, а також низький рівень вакантності. Ці показники підкреслюють помітний інтерес до цього сегмента нерухомості.
Про це розповідає Finway
Цінові показники та нові об’єкти
Експерти зазначають, що середня орендна ставка на ринку складає $5,4 за квадратний метр. Для складів класу А ціна сягає $6, тоді як для класу В вона знижується до $4 за квадратний метр на місяць. Минулого року в експлуатацію ввели три нових об’єкти. Зокрема, у квітні 2024 року відкрився розподільчий центр «Новус Україна» площею 40 000 квадратних метрів. Компанія «Альфа Девелопмент Групп» відкрила два офісно-логістичні комплекси: склад на 18 000 квадратних метрів у Дударкові у травні та ще один на 54 500 квадратних метрів у Чайках у жовтні.
Поглинання та зниження вакантності
Згідно з Alterra Group, оптимізація бізнесу в 2022–2023 роках призвела до активізації розвитку і готовності компаній орендувати нові склади. Це спричинило високий рівень заповненості площ, що вводяться в експлуатацію, і зниження вакантності до 2,25%.