Первинний ринок житла в Україні продовжує зберігати стабільність навіть у складних економічних і воєнних умовах. У серпні 2025 року у більшості регіонів країни спостерігається поступове зростання цін на новобудови, тоді як різких знижень вартості не зафіксовано.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін і регіональні особливості
Найвищі ціни на квартири традиційно утримуються у Києві та Львові. Водночас найдоступніше житло пропонують у прифронтових Сумській і Запорізькій областях. Середня вартість квадратного метра у столиці становить $1 401, у Львівській області – $1 137. Вартість житла у Сумській області залишається найнижчою – $563 за квадратний метр, у Запорізькій – $614 за м².
Помірне подорожчання житла помітне у більшості регіонів. Разом із тим, кілька областей зафіксували незначне зниження цін: у Полтавській області ціна впала на 4% ($817/м²), у Дніпропетровській – на 0,5% ($1 113/м²), у Миколаївській – на 0,8% ($707/м²), а у Кіровоградській – на 1% ($1 071/м²). Примітно, що саме у Запорізькій області ціни на новобудови зросли найбільше — одразу на 20%.
Активність на ринку та введення нових об’єктів
Попри економічні виклики та воєнні ризики, попит на купівлю й оренду нового житла зростає. У серпні 2025 року 83% відділів продажу новобудов продовжували працювати, що відповідає показникам попереднього місяця. Забудовники залишаються активними: протягом місяця в експлуатацію введено 10 нових будинків (13 секцій). Зокрема, по два нових об’єкти з’явилися у Київській, Львівській та Хмельницькій областях, а по одному – у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.
«Ринок житла в Україні у серпні 2025 року продовжує демонструвати поступове відновлення».
Таким чином, первинний ринок житла в Україні демонструє стійкість та поступове відновлення, що підкріплюється як зростанням цін у більшості регіонів, так і активністю забудовників та покупців навіть в умовах невизначеності.