Українці, які планують придбати власну квартиру, змушені відкладати всю заробітну плату в середньому від 5 до 7 років. Однак тривалість накопичення суттєво відрізняється залежно від регіону — різниця між містами може сягати майже п’яти разів. Дослідження ринку нерухомості дозволяє оцінити, у яких обласних центрах купівля житла є найреальнішою та як впливає на це місцерозташування міста.
Про це розповідає Finway
Де житло найдоступніше
Найменше часу на накопичення коштів потрібно в містах, розташованих неподалік лінії фронту. У Запоріжжі, де медіанна ціна однокімнатної квартири становить 661 тис. грн, вистачить близько 2 років повних заощаджень. У Херсоні (636 тис. грн) та Миколаєві (856 тис. грн) необхідно відкладати заробіток приблизно 3 роки, а в Харкові (1,1 млн грн) і Сумах (1 млн грн) – 4 роки.
“У середньому на власне житло українцям потрібно відкладати всю зарплату від 5 до 7 років. Але різниця між містами — майже п’ятиразова.”
Вартість житла в інших регіонах
У більшості обласних центрів для купівлі однокімнатної квартири необхідно відкладати доходи протягом 5–7 років. Зокрема, п’ять років потрібно в Дніпрі (1,4 млн грн), Кропивницькому (1,3 млн грн), Чернігові (1,5 млн грн) і Хмельницькому (1,8 млн грн). Шість років займе накопичення в Івано-Франківську та Одесі (по 2,2 млн грн), Черкасах (2 млн грн) і Полтаві (1,7 млн грн). Сім років доведеться збирати у Луцьку, Тернополі та Вінниці (по 2,4 млн грн), Рівному (2,5 млн грн), Житомирі та Одесі (по 2,1 млн грн).
У Чернівцях (2,5 млн грн) і Львові (3,2 млн грн) для купівлі квартири потрібно відкладати зарплату щонайменше 8 років. Найбільш недоступними для покупців залишаються Київ (3,4 млн грн) та Ужгород (3,3 млн грн), де накопичення триватиме близько 9 років. Вартість житла в Ужгороді зросла з початку масштабної війни, що пов’язано з напливом вимушених переселенців і підвищеним попитом на житло.
Рівень безпеки прямо впливає на доступність житла: на сході та півдні країни, через воєнні ризики, ціни залишаються нижчими, тоді як західні регіони й столиця відзначаються найвищими цінами на нерухомість через міграційні процеси та стабільний попит.
