Шахрайські схеми з нерухомістю в Україні у 2025 році стають дедалі більш витонченими та небезпечними. Серед найбільш розповсюджених методів обману — підроблені довіреності, псевдопосередники, фальсифікація документів, продаж обтяженого майна та подвійний продаж.
Про це розповідає Finway
Поширені схеми шахрайства
Щоб уникнути обману, експерти радять покупцям ретельно перевіряти документи, залучати фахівців та виконувати фінансові операції лише через офіційні канали.
Про це розповіла юристка адвокатського об’єднання Winner Partners Анастасія Руденко в коментарі ЗМІ.
Шахрайство на ринку нерухомості залишається серйозною проблемою, що загрожує покупцям, орендарям і власникам житла. Юристи застерігають громадян від ризикованих угод та закликають уважно перевіряти документи.
Як захистити себе від шахраїв
Серед найпоширеніших шахрайських схем у 2025 році можна виділити:
- Продаж за довіреністю: шахраї використовують підроблені довіреності, що можуть призвести до юридичних проблем і втрати житла.
- Псевдопосередники: шахраї, що видають себе за рієлторів, обіцяють швидко знайти квартиру, вимагають передоплату й зникають.
- Фальсифікація правовстановлювальних документів: шахраї підробляють документи на нерухомість, що може призвести до судових позовів.
- Продаж спадщини: купівля нерухомості, яка нещодавно перейшла у спадок, має ризики через можливі претензії нових власників.
- Продаж з обтяженнями: квартири можуть продаватися за зниженою ціною, але бути обтяженими судовими рішеннями.
- Подвійний продаж: випадки, коли одна квартира продається кільком покупцям одночасно, призводять до судових суперечок.
- Оренда з подальшим продажем: шахраї орендують житло, підробляють документи й продають його непоінформованим покупцям.
Щоб уникнути неприємностей при купівлі чи оренді житла, адвокати рекомендують: перевіряти документи, консультуватися з юристами та співпрацювати лише з ліцензованими агентствами нерухомості, а також здійснювати фінансові операції офіційно.