У вересні 2025 року ринок нерухомості України демонструє ознаки пожвавлення: зростають як ціни на житло, так і активність покупців і продавців. За даними галузевої аналітики, у минулому місяці в експлуатацію було введено чотири нові будинки (загалом п’ять секцій), з яких два розташовані у Львівській області, а ще по одному – у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін та попиту на первинному ринку
Ціни на квартири у новобудовах підвищуються у більшості регіонів країни. Київ і далі утримує лідерство за вартістю квадратного метра – у середньому $1,411. Найдоступніше первинне житло – у Сумській та Запорізькій областях. Однак попит на новобудови впродовж вересня був нестабільним: у Чернігівській області він зріс на 31%, у Кіровоградській – на 14%, водночас у Закарпатській, Сумській і Івано-Франківській областях попит скоротився відповідно на 11,3%, 11% і 10%.
Зростання пропозиції та зміни на вторинному ринку
На вторинному ринку нерухомості у вересні спостерігалося збільшення кількості об’єктів, що виставлялися на продаж, майже у всіх регіонах. Найбільше зростання зафіксовано у Кіровоградській області (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%). Водночас на Житомирщині пропозиція різко впала на 18% у порівнянні з серпнем.
Вартість житла на вторинному ринку також демонструє тенденцію до зростання, особливо у західних областях України. Середня ціна однокімнатної квартири у Києві станом на вересень досягала $95,000. Динаміка продажів вторинного житла виявилася нерівномірною: найактивніше попит зростав у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях, тоді як у Рівненській області він знизився на 19%.
“Ціни на “вторинці” також зростали у більшості регіонів, насамперед західних. Середня вартість однокімнатної квартири у Києві станом на вересень становить $95,000”.